🏠 AI Realitní Radar

Automatizovaný chytrý nástroj pro sledování a oceňování realitního trhu v reálném čase. Pomocí webového scraperu a umělé inteligence (Groq/LLaMA 3.3) prohledává inzeráty, extrahuje z nich klíčová fakta a pomocí vlastní cenové mapy ihned počítá skutečnou hodnotu nemovitosti. Odhalí podhodnocené nabídky ještě předtím, než si jich všimnou ostatní.

🌟 Hlavní funkce

• 🕵️‍♂️ Skrytý Scraper: Automaticky stahuje nejnovější inzeráty přímo ze Srealit přes Playwright.
• 🧠 AI Extrakce Dat (JSON Mode): Namísto spoléhání se na popisky čte AI celý text a nachází skryté informace. Groq API nově garantuje 100% čistá data díky JSON módu.
• 🧮 Vlastní oceňovací model: Upravuje cenu za m² podle lokalizace (Cenová mapa), velikosti bytu a konkrétních parametrů.
• 📉 Sledování historie cen: Scraper automaticky zaznamenává zlevnění bytů a v aplikaci kreslí přehledný čárový graf vývoje ceny v čase.
• ⚡ Extrémní optimalizace: Playwright plošně blokuje stahování obrázků, videí a reklam, což zaručuje bleskovou rychlost stahování inzerátů.
• 📊 Moderní Dashboard: Skvěle vypadající tmavé rozhraní postavené na Streamlitu, které vizualizuje TOP 3 Nejlepší nákupy a odchylky v ceně.
• 📱 Telegram Notifikace: Integrované upozornění, které vás pípne na mobil ve chvíli, kdy AI najde "Férovou nabídku" nebo slevu.

🚀 Jak to rozjet (Instalace)

1. Požadavky

• Python 3.11 nebo novější
• Prohlížeč (Google Chrome / Edge)
• API klíč od Groq.com (Základní účet je ZDARMA)

2. Stažení a Instalace balíčků

Klonujte repozitář nebo stáhněte ZIP a ve složce projektu spusťte terminál:

# Instalace potřebných knihoven
pip install -r requirements.txt

# Stažení prohlížeče pro scraper
playwright install chromium

3. Konfigurace (Klíče a Nastavení)

Přejmenujte soubor .env.example na .env a vložte do něj svůj Groq API klíč.

GROQ_API_KEY=gsk_tvuj_klic_zde
TELEGRAM_BOT_TOKEN=
TELEGRAM_CHAT_ID=

V souboru config.json si můžete nastavit:

{
    "headless": true, 
    "max_pages": 3,
    "max_bytu_na_stranku": 8
}

🎮 Použití

Zapnutí hlavního grafického prostředí (Dashboardu):

streamlit run app.py

Aplikace se otevře ve vašem prohlížeči. Odtud můžete scraper spouštět manuálně pomocí tlačítka "Spustit scraper" v postranním panelu.

Automatický sběrač na pozadí

Pokud chcete aplikaci nechat běžet 24/7 a jen přijímat Telegram notifikace:

python auto_scraper.py

⚠️ Upozornění

Tento nástroj používá volně dostupné bezplatné rozhraní umělé inteligence Groq (Llama 3.3). Při velkém objemu dotazů můžete narazit na Rate Limit (Omezení počtu slov za den - Error 429). V takovém případě scraper přeskočí nezpracované byty a vyčká na obnovení limitů.

---

Disclaimer: Tento projekt je vyvíjen pro analytické a vzdělávací účely. Respektujte prosím pravidla webových portálů pro automatizovaný přístup.